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市民变“股东”,共享发展新成果
2018-02-02 11:43 来源:贵州都市报 作者:王奇  编辑:刘竹寒
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  2月1日下午,14户市民签订了股权协议,签约资金550万。

  田冬英在兴贵路住了17年了。兴贵路是盐务街上的一条小巷,道路狭窄,两边多是修建于上世纪的老旧楼房。而几十米开外,城市主干道北京路上车水马龙。远眺是繁华,回头是破旧,是田冬英对自己所住地的感受。

  “以后我们都可以坐上电梯、住进新房了,还能当上股东,每年享受分红。”田冬英说,盼了好久终于盼到今天。

  这一切变化源于云岩区的城市“三变”改革。贵乌社区是云岩区城市“三变”试点盐务街特色创新功能区棚户区改造项目的主要属地社区。贵乌社区党委书记桂立安说,资源变资产、资金变股金、市民变股东,是城市“三变”改革的重要内容,其实就是要把市民、政府、企业连接在一起,共同见证、参与、享受贵阳的变化。

  2月1日下午,试点项目涉及的14户市民签订了股权协议,签约资金550万。这标志着盐务街城市“三变”改革试点工作取得了实质性进展。

  盐务街旧貌换新颜

  作为城市“三变”改革试点项目,云岩区盐务街特色创新功能区棚户区改造项目目前已顺利进入房屋征收阶段,正式开展房屋征收签约工作。

  1月30日一早,一场“新时代市民讲习所”的宣讲在贵乌社区共建公司办公地点召开,盐务街“三变”改革试点项目涉及的二十多名市民陆续到达讲习地点。贵乌社区党委书记桂立安等相关负责人现场为被征收户答疑解惑。

  “党的十九大胜利召开,给了咱们新的思路和新的方向,也给咱们提出了更加美好的生活希望。盐务街城市‘三变’改革试点项目就是在十九大精神的指导下应运而生的。”桂立安说。

  据了解,探索实施棚改“三变”试点项目,是云岩区贯彻落实市委、市政府加快建设公平共享创新型中心城市的重要举措,也是破解城市发展“征收贵”“征收慢”“征收难”问题,改被动征收为主动参与,改单次获利为长期受益,让人民群众充分参与,最大程度地共享公共服务和改革红利的具体体现。

  盐务街特色创新功能区棚户区改造项目东至贵州医科大学,南邻北京路,西靠盐务街,北抵农商行及居民小区,将建设成为集商务金融、现代服务、文化休闲、品质住宅一体的多元复合型高端城市综合中心,规划建筑面积27万平方米,其中,公建配套设施面积6200平方米。

  在云岩区棚户区改造城市“三变”试点项目建设指挥部的指导下,贵乌社区前期分别成立了贵阳云岩贵乌城市合作共建投资管理有限公司和贵阳云岩贵乌城市合作共享经济管理有限公司,成为实现“资源变资产、资金变股金、市民变股东”的重要载体,统筹开展辖区内被征收户、低保户涉及城市“三变”改革的相关工作。

  市民入股共享红利

  “我们怎么入股?”被征收户田冬英问道。

  “无论是前期的社区共建公司,还是项目建成后的资产运营公司,都是由政府出资成立的国有公司,平台值得信任。同时,为了充分考虑到大家的利益,试点项目红线范围内在征收期限内签约的房屋被征收户,按照自愿原则入股成为股东,共建公司向房屋被征收户股东定向募集每户不超过80万元的资金对试点项目进行投资(最少入股单位为1万元),项目建设期内每年都将得到5.72%的年化收益。”桂立安答道。

  桂立安举了一个例子,以房屋被征收户王某为例,如果拿出60万元作为股金投入项目建设,在项目建设期内,按照年化收益率5.72%计算,每年可获利3.43万元。

  “而低保户加入共享公司,前三年将分别获得收益10000元、10500元、11000元,均超过最低生活保障标准。”桂立安说。

  项目建成时可选择继续持股参与后期市场化运作,也可选择退出。而选择退出的话,区属国有平台公司还将按照初始投资额的1.15倍受让股份。

  “怎么保证我们加入进来后能分红呢?”有人继续问道。

  “为让大家放心,云岩区在设计市民入股共建公司投资协议书的同时,专门请法律团队以担保书的方式,约定了相关的权益事项,确保加入共建公司的被征收户合法权益。”桂立安解释。

  “政府还考虑到我们低保户,加入共享公司,以后每年可以多得几千块钱。”王守礼计划拿出10万元入股,他已经仔细地算过一笔账,10万元每年可以获利5700多元,“几年下来,简单的装修钱就赚得了!”王守礼脸上乐开了花。

  日子越来越红火

  近两个小时的宣讲,贵乌社区党委书记桂立安等相关负责人从城市“三变”改革概念,到盐务街试点项目的基本情况,再到城市“三变”实施平台、房屋被征收户市民和低保户市民的参与路径、收益保障、退出机制等方面,与盐务街“三变”改革试点项目涉及的二十多名市民进行了互动交流,一一解答大家的疑问。

  “这一次我是彻底听懂了我们城市‘三变’改革的意思,简单来说,就是让我们老百姓共享我们贵阳发展的成果。”被征收户晁辉对未来很期待,“感觉日子会越来越红火!”

  桂立安表示,贵乌社区将以探索城市“三变”改革路径为己任,全力探索城市建设和市民共建的有效途径,渐进实现共商共建共治共享,努力构建共同享有美好生活的命运共同体,切实提升辖区群众幸福指数。(王奇 来源 贵州都市报)

作者: 编辑:刘竹寒  
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